据央行日前公布的10月金融数据显示，今年10月份全国人民币贷款增加6513亿元，同比多增1377亿元，与上月新增1.22万亿元相比增势放缓。在备受关注的房贷方面，10月住户部门中长期贷款增加4891亿元，占当月新增人民币贷款比例达75%，继续成为绝对主力。

值得注意的是，国庆节以来，国内近20个城市陆续出炉楼市调控政策，提高了首套房和二套房首付比例，同时，银行也收紧了房贷，并严格执行贷款利率的政策底线，为什么10月的贷款增长依旧强劲呢？

“近期房地产限购限贷政策逐渐加码，政策效果显现需要一个过程。10月份增长的贷款可能是7、8月份审批，现在投放的。等存量部分释放完，预计今年年底或明年初，政策效果就会显现出来。”恒丰银行研究院执行院长董希淼认为。多位业内分析人士表示，楼市调控政策效果显现需要一定的时间，叠加季节性回落的因素，接下来一段时间，预计居民中长期贷款将逐步下降。

据央行同期发布的《2016年10月社会融资规模增量统计数据报告》显示，今年前10月，社会融资规模增量累计为14.35万亿元，比去年同期多1.78万亿元。