在21日“宏观审慎政策：新现象与新发展”金融与发展论坛上，光大证券全球首席经济学家彭文生指出，高房价的根本问题是金融问题，地产金融化与金融地产化的结合，形成了新的金融周期。而这一金融周期趋近于顶部。

在他看来，地产泡沫和信用扩张相互促进、相辅相成，带来房地产及其相关行业的不可持续的高杠杆风险，也导致房地产与金融行业过度扩张，对实体经济造成挤压。

他呼吁，要回归金融分业经营、改善金融结构。要回归金融服务实体经济、“房子是用来住的，不是用来炒的”的初心，一个重要方面就是要改进金融结构，将金融的公用部分和风险部分进行切割，重回某种形式的分业经营，存款归存款、投资归投资。